İşyeri Kira Sözleşmesi hakkında kanun hükümleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’ nun 299 ile 356. maddeleri arasında “Kira Sözleşmesi” başlığı kapsamında düzenlenmiştir. Ayrıca; bu sözleşmeye uygulanabilecek kanunlar arasında 6570 sayılı Kira Kanunu, Medeni Kanun ve Kat Mülkiyeti Kanunu bulunmaktadır.
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan faydalanmasını kiracıya teslim etmeyi, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira ücretini ödemeyi üstlendiği sözleşme türüdür. Kira Sözleşmesi kapsamında hazırlanabilecek İşyeri Kira Sözleşmesi’ne aynı zamanda Ticari Kira Sözleşmesi demenizde herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.
İşyeri Kira Sözleşmesi’nde sözleşmeye konu olan şey bir dükkan, mağaza, ofis veya işyeri statüsünde bulunabilecek herhangi bir taşınmaz olabilir.
İşyeri Kira Sözleşmesi’nde özellikle dikkat edilmesi gereken şey ise bu sözleşmeye konu olacak şeyin konut ya da mesken olmamasıdır. İşyeri Kira Sözleşmesi bu dükkan, mağaza, ofis gibi işyeri statüsü dışındaki kiralamalar için kullanılamaz.
İşyeri Kira Sözleşmeleri şartlar ve ücret kapsamı yer alacak şekilde işyerinin kiralanması amacıyla hazırlanılır. İşyeri Kira Sözleşmesi yalnızca taşınmazın sahibi ile bu iş yerini kiralamak isteyen kişi arasında iki taraf için bağlayıcı olacak şekilde imzalanabilir.
Sözleşme hazırlarken işyeri sahiplerinin hukuken dikkat etmesi gereken en önemli hususlardan birinin kendilerini, kiracı kendi isteğiyle işyerinden çıkmadığı sürece yıllar boyu otomatik bir şekilde uzayacak bir sözleşme ile bağlamaktadırlar. Bu nedenle işyeri kira sözleşmesini hazırlamak sanıldığı kadar kolay olmayıp hukuki ilişkinin başında doğru bir şekilde hazırlanması gerekir.
Daha fazla içeriğe ulaşmak için onedocs'u ziyaret edin! Sözleşme yönetimi sistemlerini keşfetmek için şimdi demo planlayın!